Estimation théorique
Allée des Chardonnerets,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Chardonnerets,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 745.000€ et 841.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.450€ et 8.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 745.000€ et 841.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 745.000€ et 841.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 14 | ALL DES COLIBRIS | 6 | 129 | 500 | 955000€ | 7403€ |
2021-06-07 | 31 | AV DES COLIBRIS | 4 | 135 | 490 | 831000€ | 6156€ |
2022-04-21 | 28 | AV DES COLIBRIS | 8 | 230 | 2342 | 1335000€ | 5804€ |
2021-07-02 | 21 | AV DES COLIBRIS | 4 | 124 | 500 | 736880€ | 5943€ |
2021-07-05 | 9000 | AV DES COLIBRIS | 5 | 111 | 500 | 720000€ | 6486€ |
2021-11-04 | 4 | AV DES BOUVREUILS | 5 | 110 | 500 | 763500€ | 6941€ |
2021-04-23 | 21 | AV DES BOUVREUILS | 4 | 168 | 678 | 1044000€ | 6214€ |
2022-11-21 | 3 | ALL DES BENGALIS | 3 | 80 | 281 | 960000€ | 12000€ |
2021-06-29 | 30 | AV DES COLIBRIS | 3 | 110 | 1270 | 670000€ | 6091€ |
2021-05-28 | 6 | AV DU PINCHINIER | 4 | 160 | 500 | 1610250€ | 10064€ |
2019-05-28 | 4 | ALL DES COLOMBES | 9 | 375 | 500 | 1400000€ | 3733€ |
2021-05-25 | 16 | ALL DES COLOMBES | 8 | 210 | 943 | 1200000€ | 5714€ |
2021-02-12 | 2 | AV FAUVETTES MT DES OISEAUX | 5 | 170 | 500 | 878585€ | 5168€ |
2022-01-14 | 21 | AV DES GRIVES | 4 | 140 | 500 | 1173700€ | 8384€ |
2021-01-14 | 25 | AV DU PINCHINIER | 5 | 160 | 888 | 1178730€ | 7367€ |
2021-04-19 | 12 | BOIS ST JOSEPH | 5 | 184 | 800 | 1755500€ | 9541€ |
2022-07-12 | 504 | RTE DES LENTISQUES | 5 | 147 | 1379 | 1320000€ | 8980€ |
2020-12-18 | 9600 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 112 | 730 | 850000€ | 7589€ |
2021-01-29 | 6377 | AV DU PINCHINIER | 6 | 143 | 1340 | 985500€ | 6892€ |
2019-10-31 | 562 | ALL PRINCE EDOUARD | 4 | 95 | 500 | 638100€ | 6717€ |
2023-06-07 | 414 | RTE DES LENTISQUES | 4 | 171 | 500 | 950000€ | 5556€ |
2021-08-12 | 18 | AV FAUVETTES MT DES OISEAUX | 4 | 82 | 1631 | 125000€ | 1524€ |
2021-01-04 | 360 | RTE DES LENTISQUES | 5 | 165 | 1670 | 831000€ | 5036€ |
2022-03-25 | 262 | ALL ALBERT DE SAXE | 3 | 93 | 400 | 832150€ | 8948€ |
2021-04-12 | 9100 | LES KERMES | 7 | 262 | 1734 | 2707500€ | 10334€ |
2021-03-26 | 2 | AV DES IBIS | 5 | 155 | 500 | 925751€ | 5973€ |
2020-01-23 | 284 | ALL ALBERT DE SAXE | 4 | 120 | 534 | 602150€ | 5018€ |
2021-07-20 | 284 | ALL ALBERT DE SAXE | 4 | 120 | 534 | 895000€ | 7458€ |
2020-06-30 | 430 | ALL ALBERT DE SAXE | 5 | 135 | 436 | 730400€ | 5410€ |
2019-09-06 | 9 | AV DU PINCHINIER | 5 | 201 | 888 | 1290000€ | 6418€ |
2019-09-12 | 320 | RTE DES LENTISQUES | 4 | 122 | 1215 | 640000€ | 5246€ |
2021-12-17 | 17 | AV FAUVETTES MT DES OISEAUX | 7 | 194 | 500 | 829000€ | 4273€ |
2021-05-11 | 38 | ALL ALBERT DE SAXE | 5 | 109 | 336 | 640000€ | 5872€ |
2020-12-04 | 6381 | AV DU PINCHINIER | 4 | 120 | 564 | 1805000€ | 15042€ |
2021-07-19 | 597 | RTE DES LENTISQUES | 5 | 179 | 500 | 1400000€ | 7821€ |
2020-07-23 | 19 | AV FAUVETTES MT DES OISEAUX | 7 | 163 | 500 | 846216€ | 5192€ |
2019-05-21 | 48 | RTE DES ARGERAS | 5 | 141 | 771 | 800000€ | 5674€ |
2020-05-28 | 9000 | FONT BRUN | 3 | 96 | 416 | 465000€ | 4844€ |
2023-01-23 | 1907 | AV DE FONT BRUN | 4 | 103 | 659 | 680000€ | 6602€ |
2020-07-20 | 292 | RTE DES TEREBINTHES | 3 | 83 | 803 | 755000€ | 9096€ |
2022-07-29 | 292 | RTE DES TEREBINTHES | 3 | 83 | 803 | 1665770€ | 20070€ |
2020-11-05 | 2 | RTE DES LENTISQUES | 5 | 91 | 990 | 480000€ | 5275€ |
2022-01-11 | 9100 | LOT HAM DE FONTBRUN | 5 | 180 | 413 | 1158000€ | 6433€ |
2021-09-16 | 4 | AV DES MESANGES (MT OISEAUX) | 5 | 116 | 500 | 310500€ | 2677€ |
2021-05-28 | 9500 | TRA DU PINCHINIER | 5 | 124 | 424 | 915000€ | 7379€ |
2019-11-22 | 300 | RTE DES ARGERAS | 4 | 144 | 500 | 1355000€ | 9410€ |
2020-11-27 | 2 | AV DES GRIVES | 4 | 152 | 500 | 821000€ | 5401€ |
2021-05-07 | 9201 | AV DU PINCHINIER | 4 | 168 | 400 | 980000€ | 5833€ |
2019-06-28 | 324 | RTE DES TEREBINTHES | 4 | 159 | 870 | 1219780€ | 7672€ |
2020-02-04 | 1821 | AV DE FONT BRUN | 5 | 197 | 1500 | 1428000€ | 7249€ |
2022-06-24 | 15 | ALL DES NARCISSES | 5 | 132 | 1071 | 986580€ | 7474€ |
2021-11-18 | 6185 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 125 | 1171 | 965000€ | 7720€ |
2019-07-04 | 4 | AV DES MESANGES (MT OISEAUX) | 6 | 250 | 1000 | 1450000€ | 5800€ |
2019-09-03 | 407 | RTE DES ARGERAS | 5 | 178 | 1094 | 1065000€ | 5983€ |
2022-05-02 | 14 | ALL DES NARCISSES | 4 | 104 | 545 | 455000€ | 4375€ |
2021-08-05 | 3 | ALL DES OEILLETS | 5 | 173 | 950 | 1652350€ | 9551€ |
2021-03-26 | 345 | RTE DES ARGERAS | 7 | 320 | 1570 | 2698210€ | 8432€ |
2022-03-10 | 345 | RTE DES ARGERAS | 7 | 320 | 500 | 3358210€ | 10494€ |
2019-06-14 | 9200 | TRA DU PINCHINIER | 7 | 130 | 603 | 805000€ | 6192€ |
2022-01-31 | 1791 | RTE DE FONT BRUN | 4 | 137 | 758 | 1368400€ | 9988€ |
2021-07-13 | 1790 | RTE DE FONT BRUN | 5 | 230 | 1596 | 6650300€ | 28914€ |
2019-11-13 | 1875 | CHE DE LA VENELLE | 4 | 72 | 500 | 600000€ | 8333€ |
2021-10-28 | 25 | ALL DES NARCISSES | 6 | 127 | 1272 | 1040000€ | 8189€ |
2019-07-26 | 18 | ALL DES PINSONS | 6 | 163 | 767 | 1182250€ | 7253€ |
2021-05-17 | 36 | ALL DES NARCISSES | 3 | 124 | 500 | 1060000€ | 8548€ |
2019-12-30 | 16 | ALL DES PINSONS | 5 | 130 | 500 | 710000€ | 5462€ |
2022-11-21 | 3658 | RTE DE L ALMANARRE | 6 | 111 | 980 | 725000€ | 6532€ |
2020-01-27 | 3 | AV DES MESANGES (AYGUADE) | 3 | 92 | 500 | 625000€ | 6793€ |
2019-07-24 | 2 | ALL DES PINSONS | 3 | 120 | 522 | 985000€ | 8208€ |
2021-12-20 | 1875 | AV DE LA FONT DES HORTS | 3 | 61 | 0 | 329800€ | 5407€ |
2019-10-16 | 37 | ALL DES HELIANTHES | 6 | 226 | 500 | 1028300€ | 4550€ |
2022-01-17 | 25 | ALL DES CORDEILLES | 4 | 91 | 604 | 614300€ | 6751€ |
2022-12-12 | 26 | ALL DES HELIANTHES | 5 | 102 | 676 | 1220000€ | 11961€ |
2020-05-15 | 25 | ALL DES HELIANTHES | 5 | 100 | 500 | 460000€ | 4600€ |
2023-01-10 | 13 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 130 | 1437 | 870581€ | 6697€ |
2020-06-04 | 9 | ALL DES ANEMONES | 5 | 120 | 663 | 720000€ | 6000€ |
2023-03-31 | 22 | ALL DES HELIANTHES | 3 | 120 | 500 | 1240000€ | 10333€ |
2021-03-23 | 75 | ALL DES PIVERTS | 5 | 93 | 991 | 570000€ | 6129€ |
2022-05-04 | 18 | ALL DES HELIANTHES | 4 | 107 | 656 | 832300€ | 7779€ |
2022-09-02 | 2 | ALL DES NARCISSES | 6 | 177 | 840 | 834990€ | 4717€ |
2022-08-16 | 8 | ALL DES IRIS | 5 | 192 | 615 | 1010000€ | 5260€ |
2022-11-23 | 6 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 146 | 500 | 1190000€ | 8151€ |
2021-07-13 | 1510 | AV DE FONT BRUN | 4 | 200 | 676 | 1607000€ | 8035€ |
2023-03-14 | 1404 | AV DE LA FONT DES HORTS | 12 | 295 | 2000 | 2200000€ | 7458€ |
2022-10-12 | 0 | FONT BRUN | 4 | 130 | 665 | 2950000€ | 22692€ |
2021-07-21 | 1530 | RTE DE FONT BRUN | 3 | 79 | 53 | 1077780€ | 13643€ |
2019-09-12 | 2 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 110 | 500 | 650000€ | 5909€ |
2022-02-04 | 12 | ALL DES MELIAS | 4 | 93 | 672 | 509200€ | 5475€ |
2020-10-05 | 16 | AV DU COTEAU FLEURI | 4 | 83 | 500 | 409060€ | 4928€ |
2019-09-23 | 44 | AV DU COTEAU FLEURI | 4 | 132 | 626 | 760000€ | 5758€ |
2020-11-19 | 1530 | RTE DE FONT BRUN | 1 | 22 | 30 | 80000€ | 3636€ |
2020-09-04 | 9000 | ALL DES BICHES | 3 | 91 | 625 | 463810€ | 5097€ |
2020-07-28 | 54 | RUE DE L OLIVERAIE | 4 | 88 | 584 | 426660€ | 4848€ |
2019-11-12 | 1 | ALL DES MELIAS | 3 | 79 | 411 | 323000€ | 4089€ |
2019-07-25 | 1 | ALL DES BICHES | 4 | 82 | 670 | 405000€ | 4939€ |
2022-01-31 | 15 | ALL DES MELIAS | 5 | 96 | 666 | 627000€ | 6531€ |
2022-09-02 | 14 | ALL DES LORIOTS | 5 | 154 | 500 | 782500€ | 5081€ |
2023-06-27 | 13 | AV DU COTEAU FLEURI | 4 | 152 | 553 | 990000€ | 6513€ |
2020-06-12 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 180 | 606 | 586150€ | 3256€ |
2020-05-12 | 1 | AV DU COTEAU FLEURI | 5 | 140 | 570 | 725000€ | 5179€ |
2022-11-29 | 124 | AV DU COTEAU FLEURI | 7 | 255 | 1487 | 2949600€ | 11567€ |
2019-07-30 | 32 | AV DU COTEAU FLEURI | 5 | 80 | 528 | 522600€ | 6533€ |
2022-04-29 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 619 | 1978000€ | 24420€ |
2021-01-27 | 6 | LA FONT DES HORTS | 5 | 161 | 1007 | 790000€ | 4907€ |
2022-02-21 | 6 | ALL DU VIEUX MOULIN | 4 | 90 | 480 | 636550€ | 7073€ |
2020-04-06 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 72 | 571 | 470000€ | 6528€ |
2022-07-25 | 13 | ALL DU VIEUX MOULIN | 3 | 97 | 460 | 674000€ | 6948€ |
2019-06-21 | 18 | ALL DES LORIOTS | 4 | 140 | 500 | 1016600€ | 7261€ |
2022-04-28 | 94 | IMP DES JUBAEAS | 4 | 169 | 758 | 935000€ | 5533€ |
2019-10-09 | 4 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 162 | 613 | 743700€ | 4591€ |
2021-02-12 | 2 | ALL FRANCIS BLANCHE | 6 | 115 | 531 | 500000€ | 4348€ |
2019-07-03 | 392 | ALL DE LA PALMERAIE | 6 | 130 | 748 | 703476€ | 5411€ |
2021-03-29 | 815 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 5 | 135 | 436 | 527250€ | 3906€ |
2019-11-07 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 182 | 584 | 1080000€ | 5934€ |
2022-04-28 | 361 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 113 | 659 | 955000€ | 8451€ |
2019-11-19 | 52 | AV DU COTEAU FLEURI | 7 | 110 | 586 | 600000€ | 5455€ |
2022-09-02 | 52 | AV DU COTEAU FLEURI | 7 | 110 | 586 | 1990950€ | 18100€ |
2021-12-17 | 791 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 5 | 158 | 480 | 650000€ | 4114€ |
2022-02-24 | 80 | AV DE LA VALERANE | 4 | 97 | 0 | 900000€ | 9278€ |
2023-02-03 | 5 | AV DES ROUGES GORGES | 4 | 81 | 1085 | 670000€ | 8272€ |
2022-05-24 | 24 | IMP DES BUTIAS | 4 | 125 | 834 | 938595€ | 7509€ |
2021-04-28 | 1 | ALL DES SCOURTINS | 5 | 72 | 433 | 453740€ | 6302€ |
2020-08-04 | 5 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 4 | 101 | 433 | 430000€ | 4257€ |
2023-03-02 | 225 | ALL DE LA PALMERAIE | 6 | 163 | 500 | 988000€ | 6061€ |
2023-05-22 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 47 | 621 | 707050€ | 15044€ |
2020-05-29 | 120 | AV DU COTEAU FLEURI | 5 | 119 | 697 | 1000000€ | 8403€ |
2022-03-25 | 32 | IMP DES BUTIAS | 5 | 159 | 801 | 1109900€ | 6981€ |
2022-05-19 | 11 | ALL DES BRUYERES | 5 | 132 | 500 | 998650€ | 7566€ |
2020-03-10 | 7 | ALL DES SCOURTINS | 3 | 83 | 392 | 190000€ | 2289€ |
2019-12-30 | 2 | CHE DE LA RESCENCE ARENE | 4 | 87 | 429 | 400000€ | 4598€ |
2021-06-01 | 10 | ALL DES SAUGES | 6 | 154 | 677 | 1230000€ | 7987€ |
2019-06-11 | 7 | ALL DES SAUGES | 8 | 260 | 793 | 2020400€ | 7771€ |
2020-10-01 | 29 | ALL DES LORIOTS | 5 | 121 | 1000 | 550000€ | 4545€ |
2021-11-30 | 695 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 6 | 108 | 192 | 440000€ | 4074€ |
2022-11-02 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 125 | 1079 | 782500€ | 6260€ |
2021-03-05 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 134 | 1080 | 570000€ | 4254€ |
2021-12-14 | 198 | CHE DE LA VERTAUBANNE | 10 | 158 | 1657 | 2038500€ | 12902€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DU LOT VALAURELLE | 4 | 144 | 500 | 667110€ | 4633€ |
2020-01-21 | 709 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 135 | 337 | 590000€ | 4370€ |
2022-10-14 | 632 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 101 | 289 | 485000€ | 4802€ |
2020-07-06 | 4 | ALL LOUIS DE FUNES | 5 | 110 | 632 | 230000€ | 2091€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DU PUITS DES HORTS | 4 | 88 | 546 | 510000€ | 5795€ |
2021-11-24 | 1123 | LA FONT DES HORTS | 5 | 180 | 500 | 655000€ | 3639€ |
2022-10-12 | 5 | ALL DES PERVENCHES | 6 | 198 | 812 | 2010000€ | 10152€ |
2021-10-26 | 16 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 120 | 551 | 829500€ | 6913€ |
2019-07-12 | 15 | ALL DES LAVANDES | 3 | 90 | 591 | 700000€ | 7778€ |
2019-08-27 | 1060 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 95 | 623 | 703920€ | 7410€ |
2021-09-15 | 200 | CHE DE LA RESCENCE ARENE | 4 | 103 | 782 | 580000€ | 5631€ |
2022-05-20 | 64 | IMP DES EMBRUNS | 6 | 126 | 782 | 530000€ | 4206€ |
2021-02-03 | 8 | ALL DES BRUYERES | 3 | 98 | 711 | 832650€ | 8496€ |